Grafschaft 30 sucht Direktkredite

Hallo zusammen,
vor gut 4 Jahren kaufte eine Gruppe von Menschen ein Haus in Münsters Süden, welches heute das Wohnprojekt Grafschaft 30 ist. Nach Stunden, Wochen, Monaten und Jahren auf der Baustelle, vielen vergossenen Schweißtropfen und einigen VERÄNDERUNGEN UND ENTWICKLUNGEN sind wir nun erneut auf der Suche nach Direktkrediten.
"Wir" sind eine Gruppe von neun Menschen zwischen 29 und 56 Jahren. Einige von uns sind bereits von Anfang an dabei, andere kamen später dazu.
So oder so, Bauphase und Verhandlungsgespräche sind größtenteils abgeschlossen, da wartet natürlich sofort die nächste Herausforderung:
Die ersten Direktkredite laufen allmählich aus und müssen durch neue ersetzt werden, um die Stabilität des Projektes zu erhalten.

Dafür brauchen wir euch...

Denn es ist besser 1000 FREUND*INNEN IM RÜCKEN als eine Bank im Nacken zu haben! Ganz im Sinne der zukünftigen Finanzierbarkeit sind wir dementsprechend auf der Suche nach privaten Direktkrediten:
Habt ihr vielleicht Geld auf der Bank, im Sparstrumpf oder im Kühlschrank liegen? Geld, was ihr trotz der aktuell angespannten Lage nicht unbedingt benötigt? Geld, womit ihr sinnvolle Projekte unterstützen möchtet?
Dann kommt vielleicht ein Direktkredit für „unser" Mietshäusersyndikat Grafschaft 30 in Frage?

Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Projekt - ohne den Umweg über eine Bank - direkt geliehen werden. Sie bieten Einzelpersonen und Gruppierungen die Möglichkeit einer SINNVOLLEN, SOZIALEN, ÖKOLOGISCHEN UND NACHHALTIGEN Geldanlage.

Auf Grundlage unserer Kalkulation können wir folgende KONDITIONEN anbieten:
Wir freuen uns über Direktkredite ab einem Betrag von 500€. Darunter ist leider der Verwaltungsaufwand zu groß. (Ihr könnt uns aber gerne dennoch ansprechen!)
ZINSEN: Je nach Wunsch gewähren wir euch 0-1,5% Zinsen auf euren Direktkredit.
MINDESTLAUFZEIT: 1 Jahr, danach mit einer Kündigungsfrist von 4 Monaten

Individuelle Laufzeitvereinbarung (beispielweise für zwei Jahre)
Direktkredite können bereits jetzt für einen späteren Gültigkeitszeitpunkt abgeschlossen werden (z.B. wenn ihr erst ab dem 01.07.2024 bei uns anlegen wollt). Das hilft uns ebenfalls SEHR!

Wie sicher ist euer Geld?

Natürlich möchten wir euch auch hierüber nicht im Unklaren lassen. Es gibt ein Restrisiko, das wir allerdings nach allen erdenklichen Seiten hin begrenzt haben:

In der über 30-JÄHRIGEN Erfolgsgeschichte des Mietshäuser Syndikats musste von den 190 Projekten lediglich eines die Insolvenz anmelden. Dies geschah aus der Verkettung verschiedener Umstände, u.a. aufgrund von überraschenden Schwierigkeiten am Haus und einer Gruppe, die sich übernommen hatte.
Wir haben den großen Vorteil, dass unser Haus bereits seit über zwei Jahren bewohnt ist. Dadurch kann vieles schon nicht mehr schief gehen.
Darüber hinaus wird unsere Kalkulation natürlich von mehreren Fachleuten im Syndikat und bei der Kredit-gebenden Bank intensiv auf ihre Wirtschaftlichkeit hin überprüft.
Sollte dennoch der "worst case" eintreten, wird durch den Verkaufswert des Grundstücks zwar erstrangig die Bank bedient, an zweiter und
tatsächlich aussichtsreicher Stelle stehen danach jedoch die Direktkreditgeber*innen, also IHR.
Durch die regelmäßigen Mietzahlungen der Bewohner*innen tilgen wir die Kredite. Zudem wurden einige Szenarien, wie z.B. ein Mietausfall aufgrund eines eventuellen Wechsels der Bewohner*innen, bereits einkalkuliert.
Durch den regelmäßigen Kontakt zum Mietshäusersyndikat gibt es einige erfahrene Menschen, die bei Schwierigkeiten und Fragen helfen können. Und glaubt uns, das haben wir bereits auf vielen Ebenen getestet: Vor allem während der Anfangszeit standen uns die Menschen TATKRÄFTIG MIT IHREM KNOW-HOW zur Seite.
Auf unserer Homepage stehen die rechtlichen Hinweise zum Thema Direktkredite: grafschaft30.noblogs.org/direktkredite

Andere Projekte

AN DIESER STELLE MÖCHTEN WIR AUF ZWEI WEITERE MHS-PROJEKTE IN MÜNSTER HINWEISEN.

Neben dem bundesweiten Austausch mit anderen Mietshäusersyndikaten schätzen wir auch unsere lokalen Strukturen.

Grafschaft 31 (grafschaft31.org)
WIGWAM (www.muenster.org/wigwam)

Was tun?

Falls wir mit dieser Mail euer grundsätzliches Interesse an unserem Projekt geweckt haben sollten und ihr euch vielleicht vorstellen könnt, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen, bestehen nun mehrere Möglichkeiten:

Ihr seid von dem Projekt überzeugt und wollt direkt investieren?
Dann schicken wir euch gerne einen Direktkreditvertrag, der alles Bürokratische bzgl. Kredithöhe, Laufzeit, Zinsen und Kündigungsbedingungen regelt.
Meldet euch dafür unter direktkredite-g30riseup.net
Wenn ihr grundsätzliches Interesse und/oder weitere Fragen habt, dann meldet euch gerne bei uns: grafschaft30riseup.net
Ganz klasse wäre es, wenn ihr unser Anliegen an potenzielle Interessent*innen, Freund*innen, Verwandte und Bekannte weiterleiten könntet, die vielleicht (ebenfalls) Lust und Interesse haben, ein solches Projekt zu unterstützen.

Kaufen um zu Mieten - Das Mietshäuser Syndikat (MHS)

Wir sind seit circa 3,5 Jahren Mitglied im Mietshäuser Syndikat. Dies wurde vor über 30 Jahren in Freiburg gegründet und ist zu einem bundesweiten Netzwerk aus 190 Hausprojekten und derzeit 17 weiteren Projektinitiativen geworden.
Das Ziel ist:
BEZAHLBAREN WOHNRAUM ZU SCHAFFEN, dauerhaft zu erhalten und zu sichern. Durch den Kauf der Immobilie mit dem Mietshäuser Syndikat wird das Haus der Immobilienspekulation entzogen. Das Mietshäusersyndikat steht uns durch Erfahrungen über Jahrzehnte hinweg zur Seite. Eine elementar-wichtige Unterstützung, z.B. im Rahmen unserer Kostenkalkulation, die uns damit viel Sicherheit gewährleistet.
Das Prinzip ist SO EINFACH WIE GENIAL:
Wir gründeten einen Hausverein (Wohnprojekt G30 e.V.), in dem alle Bewohner*innen Mitglieder sind. Dieser organisiert die Geschicke und das Zusammenleben in unserem Projekt. Mit dem Hausverein gründeten wir eine GmbH, die anschließend das Haus erwarb. Als zweiter Gesellschafter stieg das Mietshäuser Syndikat in die GmbH ein, um ausschließlich ein Stimmrecht bei Entscheidungen wie dem Wiederverkauf zu haben. Somit ist die Immobilie gegen die Spekulation abgesichert und quasi vom "freien Markt" genommen.
Ein großartiges und solidarisches Prinzip, wie nicht nur wir meinen!

Mehr Infos zum Mietshäusersyndikat findet ihr unter: www.syndikat.org

Vielen Dank für´s Zeit nehmen, das alles zu lesen!

Liebe Grüße,
eure Grafschaft 30